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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為10年,經(jīng)測(cè)算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評(píng)估該建筑物每平方米價(jià)格為（ ）

    2021年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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    某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為10年,經(jīng)測(cè)算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評(píng)估該建筑物每平方米價(jià)格為（ ）

    • A、76.8 元/平方米
    • B、80.2元/平方米
    • C、82.5元/平方米
    • D、84.5元/平方米
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    通常情況下，資產(chǎn)評(píng)估特定目的不同，評(píng)估值是一樣的。

    • A、對(duì)
    • B、錯(cuò)

    下列有關(guān)企業(yè)整體性說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（ ）

    • A、企業(yè)的各個(gè)構(gòu)成要素資產(chǎn)在服從特定系統(tǒng)目標(biāo)前提下構(gòu)成企業(yè)整體
    • B、企業(yè)的各個(gè)要素資產(chǎn)功能不會(huì)都很健全，也可組合成具有良好整體功能的資產(chǎn)綜合體
    • C、企業(yè)的各個(gè)要素資產(chǎn)的個(gè)體良好，由其組合而成的企業(yè)整體功能必然很好
    • D、整體性是企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個(gè)重要特征

    運(yùn)用市場(chǎng)法選擇三個(gè)及三個(gè)以上參照物的目的是（ ）

    • A、使參照物具有可比性
    • B、便于計(jì)算
    • C、排除參照物個(gè)別交易的偶然性
    • D、充分體現(xiàn)參照物間的差異性

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